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[综合讨论] “你是来艺考的!不是来养房东的!”-影路首创零房租运营

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发表于 2019-5-11 15:00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/weG7sZH6cn1Dl0FPyWu5DA


从2019年起,北京影路率先实现了艺考“零房租运营”——众所周知,北京办公场地租金昂贵,市区内400-500平米的教室,每年租金和物业费就要超过200万人民币,而这些房租成本都会摊派在学生身上,算一算,每个学生交的学费甚至有2-3万是用来养房东的!但这对于艺考学习有什么用呢?最大的作用就是在培训机构招生时场地看上去“高大上”“够规模”而已!更何况,一个艺考生能在机构学习多久?三个月五个月?恐怕都没有!想一下,你付出的学费,只是帮艺考培训机构租一个光鲜亮丽的办公场地,招更多学生而已,对你的艺考学习毫无价值!

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那么,影路如何实现“零房租运营”呢?

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                                                                         (影路自购办公场地的房产证)



影路北京的咨询&教学中心的办公场地是自购房产(海淀区金澳国际大厦)既不需要交租,还避免了家长们担心培训机构拿了学费就跑路(去年北京就出现了好几起类似事件)几百万的房产摆在眼前,体现了影路的实力——在未来几年中,影路在广州、深圳等地都将陆续自购房产,既增加了公司的固定资产,又节约了房租成本,还有机会享受房价上涨。


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                                                                       (近年大城市房价在不断上涨)



影路一部分课程会以海外训练营的形式举办,海外课程当然不需要在北京租个几百上千平米的教室了,不如把省下来的钱,补贴给同学们买机票!试问,花同样的钱,你是愿意在北京的雾霾天里学习,还是在普吉岛别墅的游泳池边上课呢?


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                                                                          (海外营上课使用的泳池别墅)



影路国内的课程,也将安排在具有会议接待功能的度假村或大型央企旗下的培训中心(北京有很多)价格不贵,也有较好的硬件条件——星级住宿附赠大会议室上课,一定好过花一年几万块养着北京房东,自己却住在脏破廉价小旅馆。


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                                                                       (影路位于美国洛杉矶的摄影棚)




影路也在不断开发其他盈利项目,影路位于美国加利福尼亚州洛杉矶市中心的留学基地(PHYLM STUDIOS)就作为摄影棚和商业展览场地对外出租,目前经营状况良好,不但可以赚回房租,还略有盈余。


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